Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна, Операта

ВарнаОперата
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба299 000 €1 868 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8% · 26 000 €
  1. 325 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 309 000 €▼ 16 000 € (4.9%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  3. 299 000 €▼ 10 000 € (3.2%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район Операта. Разположен е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2008 година с асансьор.

Жилището разполага с просторна дневна с кухня и излаз на тераса, две спални, две бани с тоалетни и още една тераса, като има и вътрешна стълба към втори етаж.

Сградата е с тухлено строителство, а апартаментът е в състояние за довършителни работи – готови са санитарните помещения, но са необходими боя и подови настилки.

Локацията е в централната част на Варна, близо до Ритуална зала, Операта и шадраваните, с възможност за паркиране във вътрешния двор на сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра локация и функционално разпределение, осигуряващо удобства и гледка към града и езерото.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг във вътрешен двор
Недостатъци
  • необходим довършителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района