Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна, Операта

ВарнаОперата
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба246 000 €2 411 €/м²
Очакван наем828 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Операта (21 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Операта (21 имота) — 2 411 €/м² срещу 2 592 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в нова сграда в района на Операта във Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона и излаз на тераса, две спални с достъп до тераса, баня с тоалетна и допълнително WC, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, като използваните материали са от висок клас.

Локацията е централна, близо до магазини, училища, спирки и заведения, с лесен достъп до морската градина и главните булеварди.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобното разпределение и качественото изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 828 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • WC

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района