Продажба−9% под пазара

2-стаен апартамент с двор в района на Операта, Варна

ВарнаОперата

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба169 000 €2 347 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района около Ритуална зала и Операта. Разполага с две стаи - просторна дневна с кухненски кът и голяма спалня. Жилището е с обща площ 72 кв.м, от които 63,5 кв.м чиста площ, и включва голям двор с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът е на първи етаж от шест с наличен асансьор. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с външно пространство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям двор
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.