Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна, Операта

ВарнаОперата

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба216 000 €2 160 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в нова сграда в района на Операта, Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона и тераса, две спални, баня с тоалетна и допълнително WC.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и модерна фасада.

Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, училища, спирки и Морската градина.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.