Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна, Операта

ВарнаОперата
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба264 400 €2 592 €/м²
Очакван наем828 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Операта (21 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Операта (21 имота) — 2 592 €/м² срещу 2 592 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в нова сграда в района на Операта във Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона и тераса, две спални с достъп до тераса, баня с тоалетна и допълнително WC.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Използвани са висококачествени материали, а общите части са завършени по дизайнерски проект.

Локацията е централна, близо до магазини, училища, спирки и морската градина, което осигурява удобен достъп до всички градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 173 €, а очакваният наем за района — 828 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района