Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с възможност за паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба140 000 €1 555 €/м²
Очакван наем601 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (358 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (358 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 711 €/м².

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен в град Варна, квартал Младост 1. Имотът е на приземен етаж в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално и практично използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и съвременни материали, оборудвана с асансьор и битов ток, което улеснява ежедневното ползване.

Локацията е комуникативна, близо до търговски центрове, магазини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на новото строителство и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци
  • приземен етаж
  • статут офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района