Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 000 €2 186 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
59 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.7% · 950 €
  1. 129 950 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 129 550 €▼ 400 € (0.3%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 129 000 €▼ 550 € (0.4%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 186 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен на 13-ти етаж в квартал Младост 1, град Варна. Разпределението включва самостоятелна спалня с излаз на тераса и просторна дневна с кухненски кът и трапезна маса. Апартаментът е в сграда с асансьор и контролиран достъп, с PVC дограма и висококачествени врати. Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 950 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района