Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак, Варна с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба115 500 €1 957 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота) — 1 957 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с площ 59 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в м-т Ален мак, Варна.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, функционално и без загуби на пространство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с висок клас материали и контрол на достъпа, издава се по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага комбинация от морски въздух, зеленина и удобен достъп до плаж, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем и сезонен наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района