Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба245 000 €1 580 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота)

Площ
155 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с площ от 155 кв.м. в м-т Ален мак, град Варна.
Разпределение включва дневен тракт с хол, трапезария и кухня в едно, три спални, две бани и килер.
Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящо завършване през 2027 г., издава се по БДС.
Локацията е в близост до морето и университет, в спокоен район с морски въздух.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с акцент върху простор и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (35.43 кв.м.)
  • родителска спалня (13.05 кв.м.)
  • втора спалня (11.31 кв.м.)
  • трета спалня (11.31 кв.м.)
  • коридор (10.09 кв.м.)
  • килер (1.16 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района