Продажба−9% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба245 000 €1 580 €/м²
Очакван наем752 € /мес
Площ
155 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем752 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ от 155 кв.м. в м-т Ален мак, град Варна.
Разпределение включва дневен тракт с хол, трапезария и кухня в едно, три спални, две бани и килер.
Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящо завършване през 2027 г., издава се по БДС.
Локацията е в близост до морето и университет, в спокоен район с морски въздух.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с акцент върху простор и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (35.43 кв.м.)
  • родителска спалня (13.05 кв.м.)
  • втора спалня (11.31 кв.м.)
  • трета спалня (11.31 кв.м.)
  • коридор (10.09 кв.м.)
  • килер (1.16 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района