Продажба

Тристаен апартамент с големи тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба230 000 €1 869 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с площ 123 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда в м-т Ален мак, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две спални, две бани, килер и две тераси с обща площ около 23 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и големи френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Локацията е в близост до борова гора и морски въздух, с бърз достъп до град Варна, подходяща за хора, търсещи спокойствие и природа.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (27.02 кв.м.)
  • родителска спалня (14.10 кв.м.)
  • втора спалня (13.42 кв.м.)
  • антре и коридор (7.31 кв.м.)
  • килера/склад (1.47 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района