Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба280 000 €2 857 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 656 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 319 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Варна, район Лятно кино Тракия. Жилището е на 5-ти етаж от 12-етажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва отделна кухня, просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, перално помещение, коридор с вграден гардероб и тераса. Апартаментът има югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, а наличието на асансьор улеснява достъпа. Районът е с удобен достъп до центъра на града, главни булеварди, търговски обекти, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района