Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба265 000 €2 409 €/м²
Очакван наем628 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (117 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (117 имота) — 2 409 €/м² срещу 2 204 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 110 кв.м и включва избено помещение.

Разпределението е функционално с просторен дневен тракт, обособена кухня и трапезария, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и перално помещение. Има две тераси с излаз от дневната зона.

Сградата е тухлена с Акт 16, а апартаментът е завършен с PVC дограма, естествен паркет и санитария във всички бани. Климатизацията е осигурена във всички основни помещения.

Районът е комуникативен и развит, близо до храм Св. Прокопий Варненски и основни пътни артерии на града. Инфраструктурата позволява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и удобство в утвърден градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 628 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 42 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три самостоятелни спални
  • тухлено строителство
  • климатизация във всички стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района