Продажба

Просторен 5-стаен мезонет в Лятно кино Тракия, Варна с гараж

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба400 000 €2 352 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота)

Площ
170 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 319 €/м².

Мезонет с площ от 170 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия, град Варна.

Разпределението включва 5 стаи на две нива, с 3 балкона и 2 бани, което осигурява удобство и функционалност за голямо семейство.

Сградата е тухлена, на 4-ти етаж от общо 5, с включено паркомясто и гараж в цената.

Кварталът е комуникативен с бърз достъп до центъра, магазини, училища и транспорт, предлагащ всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и удобен дом в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • просторни помещения
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района