Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба195 000 €1 950 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота) — 1 950 €/м² срещу 2 074 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Лятно кино Тракия, град Варна, близо до Гранд Мал и учебни заведения.
Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, две тераси, баня и отделна тоалетна, както и г-образен коридор.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., апартаментът се намира на 3-ти от 6 етажа и изисква ремонт.
Кварталът е комуникативен с близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и търговски центрове.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като може да бъде разделен на два двустайни апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училища
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • г-образен коридор
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района