ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба195 000 €1 950 €/м²

Очакван наем770 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Лятно кино Тракия, град Варна, близо до Гранд Мал и учебни заведения.
Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, две тераси, баня и отделна тоалетна, както и г-образен коридор.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., апартаментът се намира на 3-ти от 6 етажа и изисква ремонт.
Кварталът е комуникативен с близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и търговски центрове.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като може да бъде разделен на два двустайни апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до училища
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.