Продажба

Обзаведен 2-стаен апартамент с паркомясто в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба189 900 €3 062 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота) — 3 062 €/м² срещу 2 319 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Лятно кино Тракия. Жилището е с площ от 62 кв.м и е разположено на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 2009 година. Разпределението включва входно антре, спалня, дневен тракт с кухненски бокс, баня с тоалет и две тераси, като втората е усвоена и може да се използва като дрешник или втора спалня. Сградата е с асансьор и разполага с паркомясто във вътрешен двор с контролиран достъп. Имотът е качествено завършен и обзаведен, с включено оборудване и прилежащо избено помещение над 6 кв.м. Локацията е централна, с добра транспортна достъпност, близост до училища, детски градини, търговски обекти и Гранд мол Варна. Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем или краткосрочно настаняване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района