Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с асансьор и паркомясто

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба97 900 €1 483 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен във Варна, район Левски 2, Изгрев. Имотът е част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва двустайно жилище на втори етаж от четири, с функционално разпределение и достъп до асансьор. Предлага удобства като паркомясто и контрол на достъпа.

Сградата е с тухлено строителство, проектирана с внимание към детайла и използване на качествени материали. Предвидена е модерна инфраструктура и възможност за довършителни работи.

Локацията е спокойна и удобна, близо до учебни заведения като Първа езикова гимназия и Втори корпус на ВИНС, с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.