Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2, Варна с асансьор и паркомясто

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба97 900 €1 483 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (148 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (148 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 929 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен във Варна, район Левски 2, Изгрев. Имотът е част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва двустайно жилище на втори етаж от четири, с функционално разпределение и достъп до асансьор. Предлага удобства като паркомясто и контрол на достъпа.

Сградата е с тухлено строителство, проектирана с внимание към детайла и използване на качествени материали. Предвидена е модерна инфраструктура и възможност за довършителни работи.

Локацията е спокойна и удобна, близо до учебни заведения като Първа езикова гимназия и Втори корпус на ВИНС, с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района