Продажба

Тристаен апартамент в Левски 2, Варна с две тераси

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €2 166 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (20 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (20 имота) — 2 166 €/м² срещу 2 126 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Левски 2, град Варна. Общата площ е около 90 кв.м., като жилището включва две спални и кухня с преход към хол. Разполага с две тераси, едната Г-образна към дневната, а другата към родителската спалня.

Разпределението е функционално, като банята и тоалетната са в едно помещение. Апартаментът е на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Сградата е построена през 1992 г., като конструкцията е тухлена. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания. Налични са всички основни удобства.

Локацията е близо до супермаркет Макао и други градски удобства, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и транспорт.

Подходящ за семейство, търсещо просторен имот с възможност за обновяване в добре развит квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до супермаркет
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района