Продажба

2-стаен апартамент в Левски 2, Варна с тераса

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба126 900 €2 115 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.6% · 10 000 €
  1. 116 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 126 900 €▲ 10 000 € (8.6%) 17 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота) — 2 115 €/м² срещу 1 981 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски 2, град Варна, на седми етаж от осеметажна сграда. Разполага с дневна, спалня, баня, килер и тераса, което осигурява функционално разпределение на жилището. Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящо завършване и акт 16 в началото на 2026 г., оборудвана с асансьор. Локацията е удобна, с близост до детски заведения, училища, университет и различни услуги като супермаркет и автобусни спирки. Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района