Продажба

Едностаен апартамент в Левски 2, Варна с тераса

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 900 €1 748 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (148 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.9% · 8 900 €
  1. 99 800 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 90 900 €▼ 8 900 € (8.9%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (148 имота) — 1 748 €/м² срещу 1 929 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Левски 2, град Варна, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна сграда.

Разпределението включва едно голямо помещение, комбиниран санитарен възел, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухли, с предстоящо завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор и система за пречистване на вода.

Локацията е удобна, близо до детски заведения, училища, университет, болница и супермаркет, с добър достъп до градски транспорт.

Подходящ имот за живеене в градска среда с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 8 900 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района