Продажба

3-стаен апартамент в Левски 2, Варна с балкон

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба166 340 €1 848 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 851 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Левски 2, Варна. Разполага с обща площ от 90 кв.м на шести етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна и две спални, една баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Планировката е функционална с отделни спални и удобни общи пространства.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и мазе за допълнително съхранение. Използвани са качествени материали и съвременни технологии за изпълнение.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура, близост до училища, университети, търговски обекти и транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района