Продажба

Студио апартамент с кухненски бокс в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба60 000 €2 727 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 2 (19 имота)

Площ
22 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 2 (19 имота) — 2 727 €/м² срещу 1 822 €/м².

Представлява малък едностаен апартамент на партерен етаж в квартал Левски 2, град Варна. Разполага с голяма стая с кухненски бокс и санитарен възел с душ. Жилището е част от тухлена сграда, построена през 2015 г., с контролиран достъп. Локацията е близо до Втори корпус на ВИНС, което осигурява удобство за студенти и млади професионалисти. Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Разпределение

  • стая 22 кв.м.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района