Продажба+26% над пазара

Апартамент 2-стаен в Цветен квартал с остъклени тераси

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба155 000 €2 421 €/м²

Очакван наем524 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 64 кв.м. в Цветен квартал, град Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на остъклена тераса, отделна кухня с остъклена тераса, спалня, баня с тоалет и мазе.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е реновиран с подменена дограма и е готов за нанасяне.
Локацията е комуникативна, с близост до спирки, детска градина, училище и магазини, в тих и спокоен район.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновиран апартамент
остъклени тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.