Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба473 000 €3 974 €/м²
Очакван наем799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~142 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Чайка (150 имота)

Площ
119 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 142 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Чайка (150 имота) — 3 974 €/м² срещу 2 782 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чайка, в нова сграда от 2024 година. Разполага с три спални, кухня с трапезария и тераса, както и два санитарни възела, единият от които е към родителската спалня. Жилището е на 4-ти етаж от общо 6 с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, а имотът е завършен до ключ с подови настилки и интериорни врати. Районът е близо до Морската градина, училища и детски градини, осигурявайки удобства за семейства. Това е подходящ имот за хора, търсещи функционален и комфортен дом в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 099 €, а очакваният наем за района — 799 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района