Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба199 000 €2 287 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.1% · 30 000 €
  1. 199 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▲ 30 000 € (15.1%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 287 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с площ 87 кв.м. в квартал Бриз, град Варна, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухня (30 кв.м.) и излаз на лоджия, спалня (16 кв.м.) с излаз на същата лоджия, голяма баня с тоалетна, килер и перално помещение, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и подземно паркомясто, а апартаментът е реновиран, което гарантира по-добро състояние и комфорт.

Локацията е в централната част на Бриз, близо до автобусни спирки, училища и супермаркети, което улеснява ежедневието и осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (15.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • подземно паркомясто
  • реновиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня (30 кв. м.)
  • спалня (16 кв. м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района