медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 1 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 308 €/м² срещу 2 324 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, близо до Кауфланд.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални с директен достъп до собствен двор от 30 кв.м., две бани с тоалетни и отделно перално помещение. Към дневната има и допълнителна тераса с морска панорама.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на трети етаж от пет и е готов за довършителни работи и обзавеждане.
Локацията предлага удобства на градския живот, като същевременно осигурява възможност за отдих на открито благодарение на двора и терасата. Районът е престижен и добре развит.
Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение с външни пространства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 1 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 1 461 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 523 €/мес
медиана 2 409 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес