Продажба

Тристаен апартамент с двор и тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба288 500 €2 308 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 2 308 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, близо до Кауфланд.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални с директен достъп до собствен двор от 30 кв.м., две бани с тоалетни и отделно перално помещение. Към дневната има и допълнителна тераса с морска панорама.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на трети етаж от пет и е готов за довършителни работи и обзавеждане.

Локацията предлага удобства на градския живот, като същевременно осигурява възможност за отдих на открито благодарение на двора и терасата. Районът е престижен и добре развит.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение с външни пространства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна /38 кв.м./
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района