Продажба

Тристаен апартамент с панорамен изглед в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба369 000 €2 952 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
125 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 673 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 952 €/м² срещу 2 325 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в затворен комплекс Панорама Парк, един от предпочитаните райони в квартал Бриз, Варна. Жилището е с площ 125 кв.м и разполага с просторен дневен тракт, функционална кухня, две спални и балкон с панорамен изглед. Комплексът осигурява контрол на достъпа, видеонаблюдение и добре поддържани зелени площи, което допринася за спокойна и сигурна среда. Локацията предлага удобен достъп до училища, магазини, транспорт и морската градина. Апартаментът е подходящ за семейно живеене и инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамен изглед
  • затворен комплекс
  • добра локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • балкон/тераса
  • баня
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района