Продажба

Двустаен апартамент с паркоместа в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба125 000 €2 118 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 083 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2012 г. Имотът е с площ от 59 кв.м. и включва две паркоместа.

Разпределението е на две нива с просторна дневна с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня, дрешник и баня с тоалетна. Височината на таваните е около 3 метра, което увеличава усещането за простор.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., а апартаментът е в добро състояние и се предлага напълно обзаведен и оборудван с електроуреди.

Локацията е в спокоен район на Бриз с удобен достъп до центъра на Варна и близки удобства. Паркоместата са непосредствено пред входа, което осигурява лесно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с готовност за обитаване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 8 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 25 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • две паркоместа
  • добро състояние
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района