Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 000 €2 419 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 4 000 €
  1. 154 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 4 000 € (2.6%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 483 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Бриз, Варна. Намира се на 5-ти етаж от 6 с асансьор и жилищен статут.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Апартаментът е непреходен и с изложение югоизток.

Сградата е ново строителство с PVC дограма и отопление чрез климатик. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, без обзавеждане.

Районът е с удобен достъп до центъра, близо до парк, супермаркети, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и морска гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • морска панорама
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района