медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 674 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 483 €/м² срещу 2 364 €/м².
Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Бриз, Варна. Намира се на 5-ти етаж от 6 с асансьор и жилищен статут.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Апартаментът е непреходен и с изложение югоизток.
Сградата е ново строителство с PVC дограма и отопление чрез климатик. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, без обзавеждане.
Районът е с удобен достъп до центъра, близо до парк, супермаркети, магазини и спирки на градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и морска гледка в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.6%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 674 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 590 €/мес
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 423 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 452 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес