Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба319 000 €2 773 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 773 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и два балкона, две спални, коридор и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е завършено до степен БДС с ПВЦ дограма и отопление на електричество, което изисква допълнителна инвестиция за обзавеждане и отоплителна система.

Локацията е в близост до търговски център, училища, Морската градина и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с възможност за паркомясто в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • необзаведен
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (40,6 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • коридор (3,4 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района