Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент с гараж в Бриз, Варна, с морска панорама

ВарнаБриз

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба269 600 €1 674 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 161 кв.м. в квартал Бриз, Варна, част от комплекс с паркова среда.
Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, санитарно помещение, перално и тераса, като има и гараж с топла връзка и външно паркомясто.
Сградата е монолитна, построена с тухлени материали, с качествена дограма Rehau и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и газификация.
Комплексът предлага разнообразни удобства като хипермаркет, СПА, басейни, фитнес и зелени площи, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
гараж с топла връзка
качествени материали
богати удобства в комплекса

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.