Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Бриз, Варна, с морска панорама

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба269 600 €1 674 €/м²
Очакван наем848 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~111 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (716 имота)

Площ
161 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (716 имота) — 1 674 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с площ 161 кв.м. в квартал Бриз, Варна, част от комплекс с паркова среда.
Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, санитарно помещение, перално и тераса, като има и гараж с топла връзка и външно паркомясто.
Сградата е монолитна, построена с тухлени материали, с качествена дограма Rehau и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и газификация.
Комплексът предлага разнообразни удобства като хипермаркет, СПА, басейни, фитнес и зелени площи, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гараж с топла връзка
  • качествени материали
  • богати удобства в комплекса
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 5 кв.
  • дневна 25 кв.
  • спалня 20 кв.
  • санитарно помещение 6 кв.
  • перално 2.50 кв.
  • тераса
  • гараж 30 кв.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района