Продажба

Четиристаен апартамент с двор и гараж в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба385 000 €1 711 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~161 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
225 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 161 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 711 €/м² срещу 2 429 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна. Разполага с обща площ от 225 кв.м и включва озеленен двор и веранда от 75 кв.м. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, самостоятелна тоалетна и перално помещение. Апартаментът е построен с тухлено строителство и разполага с асансьор, подземен двоен гараж и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини, транспорт и Морската градина. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен подземен гараж
  • озеленен двор и веранда
  • висок клас обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 39 кв.м
  • родителска спалня 17 кв.м
  • втора спалня 16 кв.м
  • трета спалня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района