Продажба

Двустаен апартамент на партер в Бриз, Варна с паркинг

ВарнаБриз
Публикувано: 16 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба243 000 €2 892 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
84 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 000 €
  1. 248 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 243 000 €▼ 5 000 € (2%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 892 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на партерен етаж в сграда от 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и удобства за ежедневна употреба.

Сградата е оборудвана с асансьор, поддържани общи части и предлага паркинг и достъп до басейн в комплекса.

Локацията е спокойна и тиха, близо до спирка, супермаркет, морска градина, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене в затворена среда с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 078 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 200 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района