Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна до гимназиите

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба220 000 €2 365 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (333 имота) — 2 365 €/м² срещу 2 329 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен близо до гимназиите. Жилището е с площ от 93 кв.м. и се намира на 3-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна с кухня (26 кв.м.), две спални по 12 кв.м., баня с тоалетна, килер, перално и тераса с югозападно изложение. Сградата е нова, с качествени материали и осигурява удобства като асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, с близост до Морската градина, Паркмарт, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре развит район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня 26 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • килер
  • перално
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района