Продажба

Тристаен апартамент с гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба128 700 €1 354 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово. Разполага с дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и лоджия. Жилището е на втори етаж в сграда с асансьор и е построено с тухлено строителство през 2028 година. Локацията предлага гледка към морето, езерото и градския пейзаж. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до природни елементи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • лоджия с гледка
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 29 кв. м.
  • спалня 14,60 кв. м.
  • спалня 12,80 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района