Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба153 000 €1 936 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.2% · 5 000 €
  1. 158 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 153 000 €▲ 0 € (0%) 26 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 936 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартамент с площ 79 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът е част от охраняем комплекс с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса с морска гледка, спалня с отделен балкон и баня с тоалетна. Площта е функционално използвана с отделни зони за отдих и хранене.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като асансьор и охрана. Имотът е оборудван с климатик и високоскоростен интернет.

Локацията е в близост до плаж и крайбрежна зона с ресторанти и барове, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за инвестиция или отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 183 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района