Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с голяма остъклена тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €1 969 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 130 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 10 000 € (7.7%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▲ 0 € (0%) 18 Август 2026Повишение на цената
  4. 130 000 €▲ 10 000 € (8.3%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  5. 130 000 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, близо до Морската гимназия.

Разпределението включва коридор, дневна с преход към спалня, втора спалня с излаз на голяма остъклена тераса, като кухнята и банята са общи, но прилежащи към жилището.

Сградата е тухлена от 1940 г., с добре поддържани общи части и масивна конструкция; апартаментът е на първи етаж от три.

Локацията предлага свободно паркиране и достъп контрол, като районът е урбанизиран и близо до училища и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в централна градска част с възможност за обзавеждане веднага.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • масивно тухлено строителство
  • достъп контрол
Недостатъци
  • кухня и баня в общи части
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района