Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба99 000 €1 500 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 4 000 €

103 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
99 000 €▼ 4 000 € (3.9%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Аспарухово, на ул. Места. Разпределението включва коридор, дневен тракт с открит кухненски бокс и излаз на балкон, спалня с излаз на балкон и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа и АКТ 16. Стените и таваните са завършени на БДС стандарт, с петкамерна PVC дограма и метална входна врата. Отоплението е на ток, а паркирането е свободно в района. Имотът е подходящ за ползване като основно жилище с оглед функционалното разпределение и местоположението в градската част на Аспарухово.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
контрол на достъпа
петкамерна PVC дограма

Недостатъци

партер
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.