Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба99 000 €1 500 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 4 000 €
  1. 103 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 4 000 € (3.9%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Аспарухово, на ул. Места. Разпределението включва коридор, дневен тракт с открит кухненски бокс и излаз на балкон, спалня с излаз на балкон и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа и АКТ 16. Стените и таваните са завършени на БДС стандарт, с петкамерна PVC дограма и метална входна врата. Отоплението е на ток, а паркирането е свободно в района. Имотът е подходящ за ползване като основно жилище с оглед функционалното разпределение и местоположението в градската част на Аспарухово.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • контрол на достъпа
  • петкамерна PVC дограма
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района