Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба77 000 €1 425 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от нова сграда с предстоящо Акт 16.
Разпределението включва една основна стая, тераса с площ 9,98 кв.м и идеални части от общите части на сградата.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и система за контрол на достъпа.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в нова сграда и лесен достъп до центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 38,16

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района