Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба113 000 €1 614 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.7% · 10 000 €
  1. 103 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 113 000 €▲ 10 000 € (9.7%) 31 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новопостроена бутикова сграда в квартал Аспарухово, Варна. Жилището е разположено на четвърти етаж от осем, с обща площ от 70 кв.м. Апартаментът разполага с функционално разпределение, включващо светла всекидневна с кухненска зона, спалня, тераса и килер/перално помещение. Изложението е южно, което осигурява добра естествена осветеност през деня. Сградата е изградена с висок клас материали, включително 10 см външна топлоизолация и PVC дограма, и разполага с контрол на достъпа и зелени зони. Районът предлага търговски обекти, училища, детски градини и удобен достъп до градски транспорт и главни булеварди, съчетавайки спокойствие и удобства на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • бутикова сграда
  • тих район
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • готово за довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Всекидневна с кухненска зона
  • Спалня
  • Тераса
  • Баня с тоалетна
  • Килер/перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района