Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба199 000 €1 859 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (548 имота)

Площ
107 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (548 имота) — 1 859 €/м² срещу 1 614 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в град Варна, квартал Аспарухово. Апартаментът е на 8-ми етаж в сграда от 2014 г., построена с тухлено строителство. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с източно изложение и гледка към морето и гората. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Локацията е в близост до плаж и морския бряг, с удобства като басейн, кафене и магазин в комплекса. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като осигурява комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района