Продажба

Тристаен апартамент с големи тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба138 000 €1 769 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.1% · 8 900 €
  1. 146 900 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 144 900 €▼ 2 000 € (1.4%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  3. 144 900 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  4. 138 000 €▼ 6 900 € (4.8%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва Г-образна кухня и две големи тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е от тухлено строителство от 1980 г., с наличен асансьор и подменена дограма на врати и прозорци, което подобрява изолацията.
Кварталът е спокоен и зелен, с близост до морето, парк, училища и удобен транспорт до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 8 900 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района