Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с гледка към Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба112 500 €1 520 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, част от затворен комплекс. Разполага с площ от 74 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с акцент върху удобството и практичността.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Предлага се качествена инфраструктура и модерни удобства.

Комплексът е разположен сред зелени площи, близо до водата, с осигурена паркова среда и минерален извор на територията. Локацията осигурява бърза връзка с центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот в затворена и озеленена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района