Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба153 000 €2 217 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
69 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 2 217 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Варна Саут Бей в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Жилището е част от нова тухлена сграда от 2025 година, с асансьор и модерни удобства като видео наблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага озеленени площи, басейни и фитнес, а локацията е на първа линия с директен достъп до плажа. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района