−13% под пазара
медиана 1,277 €/m² за квартала
163,000 € 831 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 671 €/mo rent · you top up ~ 52 €/mo
Sale153,000 €2,217 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
69 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 82% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в комплекс Варна Саут Бей в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Жилището е част от нова тухлена сграда от 2025 година, с асансьор и модерни удобства като видео наблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага озеленени площи, басейни и фитнес, а локацията е на първа линия с директен достъп до плажа. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- морска панорама
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- всекидневна
- спалня
Amenities
- Elevator
- Internet Connection
- Active Business
- Video Surveillance
- Access Control
- Gated Community
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−18% под пазара
медиана 1,688 €/m² за квартала
85,000 € 1,393 €/m²
Rent covers ~ 141% of the payment
~ 530 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+29% над пазара
медиана 1,592 €/m² за квартала
177,000 € 2,058 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 744 €/mo rent · you top up ~ 41 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,592 €/m² за квартала
174,900 € 1,749 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 744 €/mo rent · you top up ~ 32 €/mo
−24% под пазара
медиана 1,688 €/m² за квартала
123,600 € 1,287 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 530 €/mo rent · you top up ~ 18 €/mo
−24% под пазара
медиана 1,688 €/m² за квартала
123,600 € 1,287 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 530 €/mo rent · you top up ~ 18 €/mo
+21% над пазара
медиана 1,688 €/m² за квартала
149,000 € 2,041 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 530 €/mo rent · you top up ~ 131 €/mo
+30% над пазара
медиана 1,660 €/m² за квартала
149,000 € 2,159 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 560 €/mo rent · you top up ~ 101 €/mo