Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса и морска гледка

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба103 500 €1 522 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от модерен затворен комплекс.
Разпределението включва голяма дневна, спалня, тераса, сервизно помещение и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.
Комплексът е разположен сред зелени площи близо до морето, с възможност за паркомясто и минерален извор на територията.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и морската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района