Продажба−33% под пазара

Апартамент с 1 спалня в Аспарухово с южно изложение

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба71 500 €1 134 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 63 кв.м в квартал Аспарухово, град Варна.
Разполага с една спалня, дневна с кухненски бокс и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е ново строителство от тухла, с предвиден асансьор и общо 6 етажа.
Локацията предлага близост до зелени площи и спокойна среда, подходяща за хора, търсещи контакт с природата.
Подходящ за семейства или двойки, които ценят светлина и тишина в жилището си.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.