Продажба

Двустаен апартамент с тераса и панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба89 999 €1 636 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Аспарухово (539 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 10 000 €
  1. 99 999 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 89 999 €▼ 10 000 € (10%) 29 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Аспарухово (539 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, спалня с тераса, дневен тракт с кухненска част и тераса, баня с тоалет и маза. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран. Локацията предлага панорамна гледка към града и залива, като е част от урбанизирана среда с удобен достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с допълнителни удобства и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневен тракт
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района