ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с две тераси

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба217 500 €2 443 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Зимно кино Тракия. Разполага с четири стаи, включително кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, килер и две тераси. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е типично панелно строителство с осигурени основни комуникации. Районът е комуникативен, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки, което осигурява удобен достъп до централните части на града. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като изисква ремонт и може да бъде преустроен според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.