Продажба−21% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба410 000 €1 863 €/м²
Очакван наем520 € /мес
Площ
220 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот представлява обединение на два съседни тристайни апартамента с обща площ 220 кв.м, разположени в района на Зимно кино Тракия в град Варна. Разпределението включва 2 дневни, 4 спални, 2 бани с тоалетни, 2 отделни тоалетни, перално помещение, 2 коридора и 4 тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на два отделни апартамента. Сградата е построена от тухла през 2006 г., с асансьор и е на трети етаж от пет. Имотът е в добро състояние и се предлага напълно обзаведен и оборудван. Локацията е близо до идеалния център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този имот е подходящ за голямо семейство или за инвеститори, тъй като може лесно да бъде разделен на два отделни апартамента с потенциал за отдаване под наем или продажба.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • асансьор
  • възможност за разделяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района