Продажба

Четиристаен апартамент в Завод Дружба, Варна, с две отделни жилища

ВарнаЗавод Дружба
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба463 000 €3 764 €/м²
Очакван наем662 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Завод Дружба (18 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 054 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 7 000 €
  1. 470 000 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 463 000 €▼ 7 000 € (1.5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Завод Дружба (18 имота) — 3 764 €/м² срещу 2 770 €/м².

Предлаганият имот представлява два съседни двустайни апартамента в град Варна, квартал Завод Дружба. Всеки апартамент включва дневен тракт, спалня, балкон с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и ниша в коридора. Имотът е разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2022 г., оборудвана с асансьор и модерни общи части. Локацията е централна, близо до административни и търговски обекти като Кметство Приморски и Чаталджа. Подходящ е за две роднински семейства или за инвестиция с възможност за самостоятелно управление на двата апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 054 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 32% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Завод Дружба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района